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京玥兰园售楼处电话☎：400-1817-191 (官方认证)

品牌先容

中能建城市发展有限公司设立于2004年，是国务院国资委首批细目以房地产为主业的主干央企。聚焦通州城市副中心——打造央企的跨时间区域标杆；公司分解八年参加天下500强，强品牌背书，相貌改日品性保证。

相貌区位

相貌位于通州城市副中心中枢板块，宜居活命风貌区，集科技翻新，行政办公，商务处事，文化旅游主导功能。频年来，城市副中心保捏每年千亿元以上投资强度，鼓舞兑现质地发展。城市副中心虹吸迢遥天下级企业进驻，亿元以上企业200家，运河商务区注册企业达18000家，其中外资93家，总部企业48家，金融企业282家。

基础信息

相貌位置：北京市通州区戏班东小马相貌，相貌位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才学校（通州分校）南侧一谈之隔

斥地商:北京运能置业有限公司

标的总用大地积：约2.46万㎡

总建筑面积：约5.4万㎡

产权：70年住宅

容积率：2.5

绿化率：30%

总户数：约586户（10栋楼）

产物：约75-134平两居-四居，6-15层小高层和洋房，主力户型为南北通透户型

户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户

请托圭臬：精装请托

建筑立场：当代从简立场

物业处理费:5.7元/平米／月

物业: 葛洲坝物业处理有限公司

车位数:717个（全部地下）

车位比:1:1.2

请托圭臬:精装

交房时期:2025年6月30日

园林景不雅

特邀国内顶尖园林景不雅蓄意公司——顺景园林用心打造。取舍‘一轴，双环，三带，十个专属花圃’的景不雅结构，归家每一步都是典礼感。

一轴即典礼中轴，双环是社区健康环和社区外围寰球健康环。三带辨别是南侧私享静谧舒适带，北侧是全龄暖和活命带和当然生态公园带。

左近配套

营业配套：相貌南侧一公里即为北京环球影城，标的‘强引流，强采集，强体验，慢活命’的国外顶级残害街区。同期又享受通州老城区商圈的放射，相貌左近享有万达广场，莱悦购物中心，爱琴海购物公园，玫瑰坊营业中心，阳光新活命广场，领展购物广场，贵友百货，盒马生鲜奥莱，苏荷奥特莱斯等熟识营业配套。

教师配套：小区配建3000平幼儿园，相貌北侧一谈之隔为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，左近还有北京学校，戏班学校，通州区潞河中学，通州区第二中学，通州区第六中学，都门师范大学附属中学（通州校区）等。从幼儿园，小学到初，高中，北京城市副中心教师资源异常丰富，能舒服孩子全教师周期的教师需求。

交通配套：相貌左近六通四达，开车通过京通快速路，广渠快速路，京哈高速，东五环，东六环等快速路，九棵树西路，九棵树东路，万盛南街，群芳南街等城市干谈到达相貌。

地铁有【一号线/八通线】【七号线】，小区北侧步碾儿约一千米即是地铁一号线/八通线的临河里站，小区南侧步碾儿约一千米即是地铁七号线的群芳站。双线地铁环绕，无需换乘一小时内表露国贸，大望路，双井，兴隆谷景区等高贵区域。以及标的中的地铁M102号线，标的中的城际铁路纠合线。

五河交织公园环绕：玉带河，萧太后河，凉水河，通惠河，温榆河，小中河，运潮减河，北运河等多重水系滋补。更有戏班主题公园（韩好意思林艺术馆），城市绿心丛林公园，月亮河足球公园，运河公园，大运河奥运公园，运河生态公园，戏班旷野广场多新生态舒适公园，自然樊篱环绕，改日活命环境不错说是唯一无二。

医疗配套：相貌约5公里界限内享有北京中医药大学东直门病院，北京大学东谈主民病院（通州院区），北京友谊病院（通州园区），潞河病院，通州区妇幼保健院，通州新华病院等多重优质医疗资源保险，为您和家东谈主的健康添砖加瓦。

户型漫步情况:

1号楼（10层洋房）：76㎡东西朝向两居室（在售）

2号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室（在售）

3号楼（14层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室（未开）

4号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室（在售）

5号楼（6层洋房）：118㎡南北通透四居室（只剩2套）

6号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室（排卡）

7号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室（售罄）

8号楼（9层洋房）：76㎡东西朝向两居室和89㎡东西南朝向两居室

9号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室（售罄）

10号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室（在售）

超碰在线

『户型图』

A户型—75平米全南两室两厅一卫

B户型76平米东西两室两厅一卫（价钱待定）

C户型89平米南北三室两厅两卫

D户型100平米南北三室两厅两卫

E户型118平米南北四室两厅两卫

F户型135平米四室两厅两卫

『样板间100平米』

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